Sèche serviettes et DPE ? Que faire ?

Sèche serviette et DPE : une fausse bonne idée ?

Certains vendeurs retirent les radiateurs de leur logement, ne laissant que les sèche serviettes dans les salles d'eau, pour prétendre que le bien est « non soumis au DPE ». De ce fait, certains diagnostiqueurs leur fournissent des attestations. Mais, d'après le guide DPE du Cerema, même un unique sèche-serviette est considéré comme un système de chauffage fixe à effet joule, donc le DPE est obligatoire.

Risques juridiques pour tous
Ce qui peut entraîner des conséquences juridiques pour toutes les parties impliquées :

Vendeur : peut être accusé de dol pour avoir dissimulé des informations.

Notaire : il est obligé de s'assurer de la présence des diagnostics reglementaires obligatoires.

Agence immobilière : elle a un devoir de conseil envers l'acheteur.

Diagnostiqueur : doit respecter la réglementation et ne pas émettre d'attestations non conformes.

Vigilance recommandée
Il est essentiel de vérifier la conformité des diagnostics lors d'une transaction immobilière. Un DPE est requis dès qu'un système de chauffage fixe est présent, même s'il s'agit uniquement de sèche serviettes.

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